Live Deals

Netzwerk

Immobiliensuche / Suchauftrag KäuferClub VerkäuferRadar MaklerPro Investor Club Developer Desk

Für wen?

Für Investoren Für Bauträger Für Privatverkäufer Für Kapitalgeber

Chancen

Tokenization Hub High-Class Private Office Dealroom Off-Market Board Gewerbeimmobilien Pflegeimmobilien Logistikimmobilien Fix & Flip Ferienimmobilien Denkmalimmobilien Zwangsversteigerung Mikroapartments

Investment

Renditeimmobilien-Hub Angebote & Deals Mehrfamilienhaus kaufen Renditeobjekt verkaufen Investor Club Für Investoren Für Kapitalgeber Family Office Rendite-Rechner

Fertighaus & Tiny House

Fertighaus-Überblick Anbieter & Hersteller Kosten & Preise Finanzierung & Förderung Bungalow Tiny House Guide Tiny-House-Angebote Hersteller im Überblick Der große Vergleich Grundstück & Stellplatz

Auslandsimmobilien

Weitere Länder / Alle Länder Spanien Portugal Griechenland Zypern / Nordzypern Montenegro Dubai Österreich Schweiz

Ratgeber

Alle Ratgeber Ohne Makler verkaufen Diskret verkaufen Immobilienbewertung Bieterverfahren Grundstück verkaufen Haus verkaufen Wohnung verkaufen Immobilie erben Scheidungsimmobilie Erste Immobilie kaufen Leibrente & Verrentung Teilverkauf Nießbrauch Verkauf auf Rentenbasis Kapitalanlage Rendite berechnen Portfolio aufbauen Family Office Tokenisierung Off-Market-Guide Immobilie vermieten Immobilienfinanzierung Energetische Sanierung Fertighaus-Finanzierung Clubs Academy Kontakt
Für Eigentümer · Bestpreis-Strategie

Haus verkaufen — zum besten Preis, mit oder ohne Inserat

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus: Wer den Wert kennt, die richtige Käufergruppe anspricht und Wettbewerb erzeugt, verkauft besser. Hier steht der komplette Ablauf — und der direkte Weg zu geprüften Käufern aus dem Netzwerk.

Marktorientierung

Der Hausmarkt 2026 in Zahlen

Richtwerte für Deutschland — Stand Anfang 2026 · ohne Gewähr.

3–6 Monate
durchschnittliche Verkaufsdauer — mit guter Vorbereitung deutlich kürzer
5–15 %
Preisunterschied zwischen bestem und schwächstem Vermarktungsweg (Erfahrungswert)
10 Jahre
Spekulationsfrist bei vermieteten Objekten — Eigennutzer sind früher steuerfrei
Pflicht
Energieausweis muss bereits bei der Besichtigung vorliegen
So läuft es ab

In fünf Schritten zum Notartermin

Schritt 1

Wert ermitteln

Realistische Preisspanne aus Vergleichswerten und Nachfrage — der wichtigste einzelne Erfolgsfaktor.

Schritt 2

Unterlagen komplett

Grundbuch, Energieausweis, Pläne, Wohnfläche: Vollständigkeit schafft Vertrauen und Tempo.

Schritt 3

Käufergruppe wählen

Familie, Kapitalanleger oder Bauträger? Je nach Objekt zahlt eine andere Gruppe am besten.

Schritt 4

Wettbewerb erzeugen

Mehrere geprüfte Interessenten parallel — offen per Bieterverfahren oder diskret über das Netzwerk.

Sondersituationen

Wenn es nicht der Standardfall ist

Geerbtes Haus

Erbengemeinschaft, Fristen, Erbschaftsteuer: Der Erben-Guide zeigt die Optionen — verkaufen, vermieten oder auszahlen.

Scheidung & Trennung

Wer bleibt, wer zahlt, was passiert mit dem Kredit? Neutral geregelt verkauft es sich besser.

Diskret ohne Inserat

Kein Schild, kein Portal, keine Nachbarschaftsgespräche: direkte Ansprache geprüfter Käufer.

Sie möchten wohnen bleiben und trotzdem Kapital freisetzen? Dann lohnt der Blick auf Leibrente & Verrentung — vom Teilverkauf bis zum Verkauf auf Rentenbasis.

Häufige Fragen

Haus verkaufen — häufige Fragen

Drei Hebel entscheiden: eine realistische Wertermittlung als Startpunkt, die richtige Käufergruppe (Familie, Kapitalanleger oder Bauträger — je nach Objekt) und ein Verkaufsprozess mit Wettbewerb, etwa per Bieterverfahren oder diskreter Mehrfach-Ansprache über das Netzwerk.
Lage, Baujahr, Zustand, Energieklasse und Grundstück bestimmen den Wert. Online-Rechner liefern grobe Spannen; belastbar wird es durch Vergleichstransaktionen und Nachfrage-Signale. Über das Netzwerk erhalten Sie eine kostenlose Erstorientierung — keine Bewertungsberatung, Richtwerte ohne Gewähr.
Beides funktioniert. Ohne Makler sparen Sie Provision, tragen aber Vermarktung, Unterlagen und Verhandlung selbst — unser Guide zeigt den Ablauf. Alternativ vermittelt das Netzwerk geprüfte Käufer direkt, ohne öffentliches Inserat.
Grundbuchauszug, Energieausweis (Pflicht!), Flurkarte, Wohnflächenberechnung, Baupläne, Nachweise zu Modernisierungen und bei Vermietung die Mietverträge. Vollständige Unterlagen verkürzen die Verkaufsdauer deutlich.
Vom Start bis zum Notartermin vergehen im Schnitt 3–6 Monate — mit vollständigen Unterlagen, korrektem Preis und aktiver Käuferansprache oft weniger. Sondersituationen (Erbe, Scheidung, Zeitdruck) lassen sich über die diskrete Schiene beschleunigen.
Bei Eigennutzung im Verkaufsjahr und den zwei Vorjahren ist der Gewinn steuerfrei; bei vermieteten Objekten gilt die 10-Jahres-Frist (Spekulationsfrist). Details klärt der Steuerberater — keine Steuerberatung.
Kostenlos & unverbindlich

Anfrage zu „Haus verkaufen“ senden

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt hier – wir melden uns zeitnah mit passenden Informationen und Chancen aus dem Netzwerk. Pflichtfelder sind mit * gekennzeichnet.

  • 100 % kostenlos und unverbindlich
  • Diskrete Behandlung Ihrer Angaben
  • Antwort in der Regel innerhalb von 24–48 Stunden
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse an.
Bitte wählen Sie ein Anliegen.
Oder direkt Profil erstellen →
Zugang vor dem Markt.

Ihr Haus verdient mehr als ein Inserat.

Bieten Sie Ihr Haus unverbindlich an — das Netzwerk gleicht es mit geprüften Suchprofilen ab: Familien, Anleger und Bauträger, die genau so ein Objekt suchen.

Profil erstellen Anfrage senden